주택 청약이란?
주택 청약이란 주택을 분양받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로써 예금 등에 가입하는 것을 의미한다.
청약 주택의 종류
청약 주택의 종류는 크게 국민주택과 민영주택으로 나누어진다. 국민주택은 국가나 지자체, LH, SH 지방공사 등 공공에서 건설 및 공급하는 85㎡이하의 주택을 말하며, 민영주택은 국민주택을 제외한 일반 시공건설사에서 공급하는 주택이다.
주택 청약을 하려면
청약을 하려는 사람은 미리 입주자저축(주택청약종합저축)에 가입하는 것이 유리하며, 주거전용면적이 85제곱미터를 초과하는 주택을 분양받으려는 할 때는 제2종 국민주택채권을 매입해야 하기도 한다.
분양하는 주택을 매입해 입주하려는 사람은 주택 종류에 따라 무주택기간, 주택청약종합저축 가입기간 등이 긴 순서로 입주자를 선정하는 순차제, 일정한 기준의 가점항목을 합하여 산정한 가점제 점수가 높은 순서로 입주자를 선정하는 방식인 가점제와 추첨의 방식인 추첨으로 선정된다.
선정된 이후에는
주택의 입주자로 선정된 사람은 일정한 기간이 지나기 전에는 입주자로 선정된 그 사람의 지위나 주택을 전매하는 것이 불가능하다.
근로자 · 서민 및 생애 최초 주택구입자 등 일정한 기준에 해당하는 자는 정부가 주택자금의 공급 등을 위해 설치나 운영하는 주택도시기금으로부터 주택마련에 필요한 자금을 장기 저리로 융자받을 수 있고, 이렇게 공급되는 주택은 정부가 가격통제를 하기 때문에 주택가격이 상승하는 시기에는 시세차익도 얻을 수가 있다.
자료출처
https://m.terms.naver.com/entry.naver?docId=6411604&cid=42094&categoryId=42094
주택청약
주택을 분양받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말한다. 청약하려는 자는 미리 입주자저축(주택청약종합저축)에
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주택 청약 계약서 작성법
주택 청약을 할 때 계약서 작성법, 분양 대금, 분양권 전매제한 등을 확인해야 한다. | 외국어표기 | apartment application(영어) 住宅請約(한자) | | 법령 | 주택 공급에 관한 규칙 | | 주요 조문 | •주택
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